1. Wertpapierdepot als Basis
Eröffnen Sie ein kostenloses Wertpapierdepot oder nutzen Sie Ihr bestehendes.
In Immobilien zu investieren ist einfacher als gedacht. Denn mit Wertpapieren können Sie ganz leicht in Immobilien anlegen. Das geht mit Fonds, ETFs und Immobilienaktien (REITs). Mit diesen Wertpapieren streuen Sie Ihr Vermögen breiter als mit einer Immobilie. Außerdem können Sie kleinere Anlagesummen investieren.
- einmalig anlegen oder
- regelmäßig sparen schon ab 10 Euro monatlich
- ideal für eine mittel- bis langfristige Anlage
Sie benötigen ein Depot bei der Consorsbank, um Wertpapiere zu kaufen. Diese werden dann im Depot eingebucht.
2. Wertpapier aussuchen
Wählen Sie sich ein passendes Wertpapier aus.
3. Order anlegen
Anlagesumme festlegen und investieren
Warum sollte ich in Immobilien investieren?
Immobilien waren schon in der Vergangenheit ein wichtiger Baustein in der Vermögensanlage. Der Gedanke an Stabilität ist bei vielen eng mit Immobilien verbunden. Das hat dazu geführt, dass Grundbesitz immer gefragter wird. Doch der Kauf einer Wohnung oder der Hausbau kostet viel Geld und oft auch Zeit. Das investierte Kapital ist dann für viele Jahre angelegt. Deshalb lohnt sich ein Blick auf andere Möglichkeiten der Geldanlage in Immobilien. Mit Wertpapieren können Sie bereits kleine Summen anlegen und Ihr Vermögen breiter streuen.
Mehr zu Immobilien als Geldanlage finden Sie in unserem FinanzCoach.
Mit welchen Wertpapieren kann ich in Immobilien anlegen?
Mit offenen Immobilienfonds können Sie weltweit oder in Europa in Immobilien investieren. Ein Fonds legt in verschiedenen Objekten an. Erträge können Mieteinnahmen aus den Immobilien sein oder Gewinne aus dem Verkauf der Immobilien.
Mehr Informationen zu Fonds
Ausgewählte Immobilienfonds
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Fondsname
WKN |
Anlagekategorie
|
|
|---|---|---|
| Grundbesitz Europa 980700 |
Immobilien
Europa |
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| Hausinvest 980701 |
Immobilien
weltweit |
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| Grundbesitz global 980705 |
Immobilien
weltweit |
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Chancen & Risiken
Chancen
- aufgrund der verschiedenen Objekte innerhalb eines Fonds können Anleger von einer Risikostreuung profitieren
- Fondsmanager haben die Möglichkeit, Investitionen auf aussichtsreiche Märkte auszurichten
- Anleger können sowohl von Wertsteigerungen der Immobilien als auch von regelmäßigen Erträgen profitieren
- Fonds sind grundsätzlich börsentäglich verfügbar
Risiken
- höhere Chancen auf Gewinn bedeuten auch höhere Verlustrisiken
- wenn es Investments in verschiedenen Währungen gibt, können Wechselkursverluste entstehen
- Marktrisiko, wenn z. B. Immobilienpreise in einzelnen Regionen oder bei bestimmten Nutzungsarten schwanken
- Eine Rücknahme der Anteile kann nicht zu jeder Zeit garantiert werden. Die Fondsgesellschaft kann eine Rücknahme des Fonds bis hin zu einer geordneten Auflösung des Fonds aussetzen, wenn die Liquidität nicht ausreichend ist.
Rechtliche Hinweise
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.Seit dem 21.07.2013 gilt gemäß des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) für neu erworbene Anteile eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten. Anleger müssen eine Rückgabe an die Kapitalverwaltungsgesellschaft 12 Monate vorab unwiderruflich ankündigen (unwiderrufliche Rückgabeerklärung). Die Rückgabeerklärung kann bereits während der Mindesthaltedauer abgegeben werden.
Mit diesen ETFs können Sie in einen europäischen Immobilienindex investieren. ETF steht für exchange traded funds, also börsengehandelte Fonds. Dies sind Fonds, die einen Index nachbilden.
Mehr Informationen zu ETFs
Ausgewählte ETFs
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Name
WKN |
Anlagekategorie
Index |
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|---|---|---|
| iShares STOXX Europe 600 Real Estate A0Q4R4 |
Immobilien Europa
STOXX Europe 600 Real Estate |
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| Lyxor STOXX Europe 600 Real Estate LYX0Y0 |
Immobilien Europa
STOXX Europe 600 Real Estate |
Kaufen Sparplan Mehr Infos |
Chancen & Risiken
Chancen
- Auswahl: Ein ETF beinhaltet je nach Index unterschiedliche Wertpapiere. Dadurch kann der Anleger eher von einer großen Variantenvielfalt profitieren, als dies z. B. beim Kauf einzelner Aktien der Fall ist.
- Profitabilität: Sie können sowohl von Kursgewinnen als auch von Ertragszahlungen profitieren.
- Indexvorteile: Da die Fonds an einen Index gebunden sind, können Anleger direkt von der Marktentwicklung profitieren.
Risiken
- Höhere Chancen auf Gewinn bedeuten auch höhere Verlustrisiken.
- Es sind Wechselkursverluste möglich, wenn Wertpapiere direkt oder als Bestandteil von ETFs in fremden Währungen notieren.
- ETF-Sparpläne können deutlichen Kursschwankungen unterliegen.
- Da ein ETF nicht von einem Fondsmanager verwaltet wird, wird der ETF sich selten besser als der dazugehörige Index entwickeln.
Rechtlicher Hinweis
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.
REITs sind Investmentgesellschaften, die ihr Kapital vorwiegend in Immobilienaktien investieren. Dividenden aus den Aktien werden entweder ausgeschüttet oder wiederangelegt (thesauriert). Die Abkürzung REIT steht für den englischen Begriff „Real Estate Investment Trust“.
Mit folgenden Fonds und ETFs investieren Sie in REITs
Ausgewählte Fonds
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Name
WKN |
Anlagekategorie
|
|
|---|---|---|
| Janus Henderson Horizon Pan European Property Equities 989232 |
REITs
Europa |
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| Nordea 1 – Global Real Estate Fund A1JREW |
REITs
weltweit |
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Ausgewählte ETFs
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Name
WKN |
Anlagekategorie
|
|
|---|---|---|
| BNP Paribas Easy FTSE EPRA Nareit Developed Europe ex UK Green UCITS ETF A2PP8E |
REITs Europa
nachhaltig |
Kaufen Sparplan Mehr Infos |
| VanEck Global Real Estate UCITS ETF A1T6SY |
REITs
weltweit |
Kaufen Sparplan Mehr Infos |
Chancen & Risiken
Chancen
- Mit REITs können Sie von Kursgewinnen profitieren.
- Mit REITs können Sie an einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes teilnehmen.
- Sie können regelmäßige Erträge erzielen, wenn Dividenden gezahlt werden.
Risiken
- Kursrisiko: Der Wert eines REIT kann auch fallen. Eventuell verlieren Sie einen großen Teil des eingesetzten Kapitals.
- Mit einer Anlage in einen REIT tragen Sie auch das allgemeine Aktienmarktrisiko.
- Die Zahlung von Dividenden ist nicht garantiert.
Rechtlicher Hinweis
Eine hohe Inflationsrate kann den Wert zukünftiger Erträge oder Rückzahlungsbeträge in Bezug auf das Produkt verringern.
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Erfahren Sie, was die Unterschiede von Fonds, ETFs oder REITs sind. Lesen Sie außerdem, wie Sie mit Crowdinvesting in Immobilien anlegen. So treffen Sie gut informiert Ihre Anlageentscheidung.